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人行鬆綁 陸房市估增3成買家

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人行鬆綁 陸房市估增3成買家
中央社中央社 2014105 下午2:00
(中央社台北5日電)中國大陸央行日前宣布鬆綁房貸政策,中共黨媒政策解讀引述市場人士分析,預計將為市場增加至少3成可購屋者,房市可能較快反彈。
中國人民銀行(大陸央行)、中國銀行業監督管理委員會日前發出「關於進一步做好住房金融服務工作的通知」,調整房貸政策。
人民日報「政策解讀」專欄引述中原地產首席分析師張大偉的分析指出,此次房貸政策鬆綁幅度遠超過市場預期的認房不認貸,是對先前信貸政策的全面鬆綁。
張大偉研判,新政策將提振市場信心,可能使房市止跌,但反彈幅度要看後續信貸釋放情況。如果再出現定向或全面調降存款準備金率,房市可能會較快反彈。
張大偉認為,「還清首套房貸再貸算首套」可以使先前被政策抑制的改善型需求不受信貸政策限制,預計將為市場增加至少30%的可購房族群。
大陸交通銀行首席經濟學家連平說,年初貸款額度受限、銀行以價補量,貸款利率提升較多;年中多數城市的房貸利率高點已過,各家銀行普遍下調定價,但利率大多仍以基準利率及上浮為主。
連平指出,此次房貸利率下限7折的力度較大,有利促進房貸利率走低,有助降低剛性需求的購屋成本。1031005

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